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建築施工(gōng)中吉林幕牆工(gōng)程算(suàn)量及造價解析

1、規範相(xiàng)關項目計算(suàn)規則

帶肋全玻幕牆按展開(kāi)面積計算(suàn)，即玻璃肋面積要計入工(gōng)程量

常見(jiàn)問題：有的編清單人員(yuán)按外立面面積計算(suàn)，我們有時也習慣采用按外立面面積方式，報(bào)價時注意材料消耗量與面積計算(suàn)方式一(yī)緻，如招标清單未明确計算(suàn)規則，我們可進行答疑，也可采用一(yī)定的報(bào)價策略靈活處理。

門(mén)、窗(chuāng)按樘為(wèi)計量單位，也可按面積計量；按面積計算(suàn)時注意規範為(wèi)設計洞口尺寸面積

常見(jiàn)問題：有的按粉刷後洞口尺寸面積計算(suàn)，有的按窗(chuāng)型材外框尺寸面積計算(suàn)，有的按立面裝飾分格尺寸計算(suàn)。按窗(chuāng)型材外框尺寸面積計算(suàn)有時會(huì)比洞口尺寸面積少8%，偏差很大，按立面裝飾分格尺寸就(jiù)更小(xiǎo)了，因為(wèi)有部分型材會(huì)被外裝飾材料遮擋，我們要注意選擇有利的計量方式，如竣工(gōng)結算(suàn)按洞口尺寸計算(suàn)，但如果計算(suàn)窗(chuāng)外協加工(gōng)面積就(jiù)應該按外框尺寸了。

鋼結構按設計圖示尺寸以質量計算(suàn)，不扣除孔眼、切邊、切肢質量，焊條、螺栓不增加質量，不規則或多(duō)邊形鋼闆以其外接矩形面積乘以厚度乘以單位理論質量計算(suàn)；

常見(jiàn)問題：有些人員(yuán)對外辦理結算(suàn)計算(suàn)鋼闆時按鋼闆實際面積計算(suàn)，導緻工(gōng)程量少計。有些分包單位算(suàn)完重量又(yòu)乘一(yī)個(gè)系數，說是加焊條重量或者加損耗等等，導緻工(gōng)程量多(duō)計。

常見(jiàn)問題：

有些石材造型互相(xiàng)重疊，按規範應該都予以計算(suàn)，但有的業(yè)主提供的清單有的按立面投影面積，有的按垂直投影面積計算(suàn)經常導緻争議，正立面投影一(yī)般雙方都會(huì)計算(suàn)，那如吊頂、女兒牆上(shàng)收口、窗(chuāng)套等正立面投影面積反映不出來的，是用水(shuǐ)平投影、側面投影方式算(suàn)還(hái)是不算(suàn)呢(ne)，有些造型複雜(zá)的工(gōng)程帶有弧度或斜度，更是理解不一(yī)，我們在報(bào)消耗量時也難以準确計算(suàn)，又(yòu)涉及面材這些主材，對價格影響大，争議也大。金屬闆及其他幕牆也常存在這類問題。

石材厚度是否計入面積:有些精明的甲方規定石材厚度不計入面積，這還(hái)不能(néng)說他不對，那我們分包結算(suàn)也要會(huì)精打細算(suàn)，否則你對外算(suàn)不回就(jiù)虧了。

帶骨架幕牆按框外圍尺寸計算(suàn)

常見(jiàn)問題：如玻璃幕牆陽角框之間鋁闆、玻璃幕牆上(shàng)收口鋁闆算(suàn)不算(suàn)面積有時會(huì)有争議，有時玻璃幕牆之間鋁闆突出造型算(suàn)不算(suàn)面積。

雨棚、采光(guāng)頂以水(shuǐ)平投影面積

實際也有按展開(kāi)面積計算(suàn)的，如鋁闆雨棚

天棚吊頂按設計圖紙(zhǐ)尺寸以水(shuǐ)平投影面積計算(suàn)

計算(suàn)工(gōng)程量時應注意：天棚面中的燈槽及跌級、鋸齒形、吊挂式、藻井式天棚面積不展開(kāi)計算(suàn)。不扣除間壁牆、檢查口、附牆煙(yān)囪、柱垛和管道所占面積，扣除單個(gè)0.3m2以外的孔洞、獨立柱及與天棚相(xiàng)連接的窗(chuāng)簾盒所占面積。

有的清單采用見(jiàn)光(guāng)面或外裝飾展開(kāi)面積，也就(jiù)是外露裝飾面積

型材屋面計算(suàn)

應注意按設計圖示尺寸以斜面積計算(suàn)。不扣除房上(shàng)煙(yān)囪、風帽底座、風道、小(xiǎo)氣窗(chuāng)、斜溝等所占面積，小(xiǎo)氣窗(chuāng)的出檐部分不增加面積。在實際工(gōng)程中，如遇到(dào)曲面或波浪形的屋面，應按實際展開(kāi)面積計算(suàn)比較合理。

2、工(gōng)程量計算(suàn)方法及注意事(shì)項

熟悉規範計算(suàn)規則，理解甲方清單計算(suàn)規則有無特殊性或易産生(shēng)争議的項目，進行分析。

要按照(zhào)一(yī)定的順序、采用表格形式計算(suàn)工(gōng)程量。

表格設計要規範科學，項目名稱規範統一(yī)，立面、标高(gāo)或樓層要備注清楚，有些需查看(kàn)大樣或節點尺寸的要注明圖号，按照(zhào)一(yī)定的順序計算(suàn)工(gōng)程量。要達到(dào)不同的人能(néng)很快掌握計算(suàn)者的思路(lù)，便于核對。

要注意各個(gè)項目之間的數量關系。

有些項目之間存在一(yī)定數量關系，要注意點、線、面之間有很多(duō)數字會(huì)多(duō)次重複使用，如主樓層間幕牆與主體幕牆面積比和高(gāo)度比關系；有些橫向裝飾線與幕牆面積關系；窗(chuāng)周長(cháng)與窗(chuāng)套面積的關系等，以便于快速計算(suàn)或迅速判斷面積是否有問題，在設計表格時也要考慮數字的，如筆者計算(suàn)窗(chuāng)時長(cháng)、寬、數量都是獨立單元格，計算(suàn)窗(chuāng)面積和窗(chuāng)套面積、五金數量等非常便捷。

工(gōng)程量複核。

除了分項逐項複核法外，檢查者也可采用整體複合法，總面積不至于有大的出入。

另外大家要根據不同的工(gōng)作階段采用有利的計算(suàn)方式，如外部竣工(gōng)結算(suàn)和生(shēng)産要素結算(suàn)，立場不同，計算(suàn)方式可以不同。

3、幕牆造價比較

高(gāo)層建築的幕牆造價高(gāo)于同種類型的多(duō)層建築

單元式幕牆的造價比框架式幕牆造價高(gāo)出7－15％

明框造價小(xiǎo)于隐框造價可達10—20%

半隐框造價小(xiǎo)于隐框造價約5—10%

玻璃幕牆高(gāo)10m左右的吊挂式全玻單價大多(duō)低(dī)于點支式

幕牆高(gāo)度12m以上(shàng)的全玻單價大多(duō)高(gāo)于點支式，其中以玻璃肋接點支承結構吊挂式全玻幕牆單價高(gāo)，高(gāo)達3000元/m2以上(shàng)，玻璃闆厚度大，單價很高(gāo)。

玻璃幕牆每平方米造價大多(duō)在1000-3000元左右

l從(cóng)技(jì)術(shù)上(shàng)講幕牆造價随著(zhe)高(gāo)度、風荷載、分格尺寸的增大而上(shàng)升

無論有框或是點支幕牆，一(yī)般是風荷載起控制作用。風荷載加大則會(huì)增大鋁型材截面尺寸、壁厚，增大鋼桁架截面高(gāo)度型材斷面、壁厚以及索杆直徑。同時也增大了玻璃闆塊厚度。

玻璃的品種規格對造價的影響大，應盡可能(néng)采用比較規則的标準平面玻璃，若采用弧型的熱彎玻璃則加大工(gōng)程造價。同樣，采用較大單元尺寸或較厚的玻璃，也會(huì)加大工(gōng)程造價。

尺寸劃分：短邊控制成本

玻璃原片的常規尺寸為(wèi)2440×3660mm，分格時尺寸應向1200或1800靠近（分格大小(xiǎo)必須考慮同時能(néng)适應鋼化、鍍膜、夾層等生(shēng)産設備的加工(gōng)能(néng)力）。

鋁單闆的常規尺寸為(wèi)1220×2440mm、1220x3040mm、1220x3660mm、1524x2440mm、1524x3040mm、1524x3660mm（長(cháng)度方向一(yī)般可以定尺，但供貨周期變長(cháng)、價格貴；考慮經濟性，必須保證闆塊的一(yī)個(gè)尺寸必須小(xiǎo)于1500mm。超大尺寸的鋁闆，廠家可以通(tōng)過鋁焊加工(gōng)等等）（特别注意鋁闆陽角位置）

石材短邊尺寸在600mm以内稱為(wèi)工(gōng)程闆，價格是經濟的；短邊尺寸在600~800mm價格是比較适中的；當短邊尺寸大于800，其價格将會(huì)大幅上(shàng)升，尺寸越大價格會(huì)以幾何級數翻倍。（短邊尺寸優先選用600~800mm，且闆塊面積不宜大于1.0 m2）